11 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 204 mètres
- - Le Croisic à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Coquillages
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Coquillages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coquillages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 11 Rue des Coquillages se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coquillages par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coquillages se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 27.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coquillages à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coquillages est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
