7 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 174 mètres
- - Le Croisic à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Coquillages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Coquillages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coquillages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 7 Rue des Coquillages se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coquillages par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Coquillages se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 33.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coquillages à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coquillages est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
