13 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Coquillages, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 238 mètres
- - Le Croisic à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 559 mètres
Ventes au 13 Rue des Coquillages
Une vente a été recensée au 13 Rue des Coquillages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coquillages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Coquillages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 13 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 13 Rue des Coquillages se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Coquillages par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Coquillages se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 29.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Coquillages à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Coquillages est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
