23 a Rue des Cordiers, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue des Cordiers, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 214 mètres
- - Le Croisic à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue des Cordiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 23 a Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 23 a Rue des Cordiers se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue des Cordiers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue des Cordiers se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 19.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue des Cordiers à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue des Cordiers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
