7 Rue des Cordiers, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cordiers, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 224 mètres
- - Le Croisic à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 183 mètres
Ventes au 7 Rue des Cordiers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cordiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cordiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 7 Rue des Cordiers se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cordiers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cordiers se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 2.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cordiers à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cordiers est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
