4 Rue des Grands Jardins, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grands Jardins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 77 mètres
- - Le Croisic à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grands Jardins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 4 Rue des Grands Jardins se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grands Jardins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grands Jardins se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 45.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grands Jardins à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grands Jardins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
