12 Rue des Laminaires, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Laminaires, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Laminaires, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 28 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 235 mètres
Ventes au 12 Rue des Laminaires
Les 2 ventes au 12 Rue des Laminaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Laminaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Laminaires, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Laminaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Laminaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Laminaires dans son marché local
Prix du 12 Rue des Laminaires par rapport à la voie
Sur Rue des Laminaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 12 Rue des Laminaires se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Laminaires par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Laminaires se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 41.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Laminaires à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Laminaires est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
