1 Rue du Bassin, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bassin, affiche un prix moyen de 3 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bassin, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 136 mètres
- - Le Croisic à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bassin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bassin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bassin par rapport à la voie
Sur Rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 1 Rue du Bassin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bassin par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bassin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 27.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bassin à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bassin est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
