17 Rue du Grand Lin, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Grand Lin, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 22.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Grand Lin, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 187 mètres
- - Le Croisic à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 464 mètres
Ventes au 17 Rue du Grand Lin
Les 3 ventes au 17 Rue du Grand Lin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Grand Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Grand Lin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Grand Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Grand Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Grand Lin dans son marché local
Prix du 17 Rue du Grand Lin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 17 Rue du Grand Lin se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Grand Lin par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Grand Lin se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Grand Lin à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Grand Lin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 17 Rue du Grand Lin à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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