1 Rue du Mail de Broc, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mail de Broc, affiche un prix moyen de 4 777 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mail de Broc, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 14 mètres
- - Le Croisic à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 723 mètres
Ventes au 1 Rue du Mail de Broc
Une vente a été recensée au 1 Rue du Mail de Broc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mail de Broc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mail de Broc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mail de Broc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mail de Broc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mail de Broc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mail de Broc par rapport à la voie
Sur Rue du Mail de Broc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 1 Rue du Mail de Broc se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mail de Broc par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mail de Broc se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 34.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mail de Broc à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mail de Broc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 850 € au 1 Rue du Mail de Broc à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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