3 Rue du Moulin du Pré, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin du Pré, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°4 et du 0.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin du Pré, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 83 parkings - 2341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 80 mètres
- - Le Croisic à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 655 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin du Pré
Les 2 ventes au 3 Rue du Moulin du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin du Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin du Pré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Rue du Moulin du Pré se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin du Pré par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin du Pré se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 2.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin du Pré à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin du Pré est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
