15 Rue du Pré Tiffauge, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Pré Tiffauge, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 et du 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Pré Tiffauge, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Pré Tiffauge
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Pré Tiffauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Pré Tiffauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Pré Tiffauge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pré Tiffauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Pré Tiffauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Pré Tiffauge dans son marché local
Prix du 15 Rue du Pré Tiffauge par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Tiffauge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 15 Rue du Pré Tiffauge se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Pré Tiffauge par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Pré Tiffauge se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 6.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Pré Tiffauge à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Pré Tiffauge est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
