22 Rue Grande Rue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Grande Rue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 130 mètres
- - Le Croisic à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 22 Rue Grande Rue se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grande Rue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Grande Rue se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 22.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Grande Rue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Grande Rue est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
