9 Rue Grande Rue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grande Rue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 102 mètres
- - Le Croisic à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 442 mètres
Ventes au 9 Rue Grande Rue
Les 4 ventes au 9 Rue Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Rue Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 9 Rue Grande Rue se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grande Rue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grande Rue se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 38.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grande Rue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grande Rue est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
