3 Rue Haute des Bains, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haute des Bains, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haute des Bains, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 175 mètres
- - Le Croisic à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Haute des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Haute des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haute des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haute des Bains, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haute des Bains dans son marché local
Prix du 3 Rue Haute des Bains par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 3 Rue Haute des Bains se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haute des Bains par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haute des Bains se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 9.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haute des Bains à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haute des Bains est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
