32 Rue Haute des Bains, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Haute des Bains, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 8.93 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Haute des Bains, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 196 mètres
- - Le Croisic à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 524 mètres
Ventes au 32 Rue Haute des Bains
Une vente a été recensée au 32 Rue Haute des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Haute des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Haute des Bains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Haute des Bains dans son marché local
Prix du 32 Rue Haute des Bains par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Rue Haute des Bains se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Haute des Bains par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Haute des Bains se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 8.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Haute des Bains à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Haute des Bains est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
