12 Rue Jean Bart, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Jean Bart, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 194 mètres
- - Le Croisic à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Bart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 12 Rue Jean Bart se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Bart par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Bart se situe 15 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 15.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 12 Rue Jean Bart à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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