6 Rue Jean Bart, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Bart, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 183 mètres
- - Le Croisic à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 6 Rue Jean Bart se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Bart par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Bart se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Bart à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Bart est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
