7 Rue Léon Le Cleac'h, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Le Cleac'h, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Léon Le Cleac'h, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 192 mètres
- - Le Croisic à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 850 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Le Cleac'h
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Le Cleac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Le Cleac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Le Cleac'h, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Le Cleac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Le Cleac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Le Cleac'h dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Le Cleac'h par rapport à la voie
Sur Rue Léon Le Cleac'h, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 7 Rue Léon Le Cleac'h se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Le Cleac'h par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Le Cleac'h se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 52.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 7 Rue Léon Le Cleac'h à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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