2 rue Odette Genty, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Odette Genty, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Odette Genty, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Longue à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Odette Genty
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Odette Genty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Odette Genty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Odette Genty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Odette Genty dans son marché local
Prix du 2 rue Odette Genty par rapport à la voie
Sur rue Odette Genty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 2 rue Odette Genty se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Odette Genty par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Odette Genty se situe 46.61 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 90.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Odette Genty à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 rue Odette Genty est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
