12 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 70 mètres
- - Le Croisic à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pasteur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 36.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 12 Rue Pasteur à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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