22 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 87 mètres
- - Le Croisic à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 701 mètres
Ventes au 22 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 22 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pasteur se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 63.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 000 € au 22 Rue Pasteur à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 625 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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