29 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pasteur, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 102 mètres
- - Le Croisic à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 708 mètres
Ventes au 29 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 29 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 29 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 29 Rue Pasteur se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pasteur par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pasteur se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 52.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pasteur à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pasteur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
