23 Rue Saint-Christophe, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Christophe, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 172 mètres
- - Le Croisic à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 275 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Christophe
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Christophe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Christophe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 23 Rue Saint-Christophe se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Christophe par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Christophe se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 36.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Christophe à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Christophe est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
