21 Rue Saint-Yves, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°18 et du 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Yves, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 241 mètres
- - Le Croisic à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Yves, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 21 Rue Saint-Yves se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Yves par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Yves se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 15.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Yves à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Yves est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
