2 a Rue Verdi, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Verdi, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 20.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Verdi, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Du Crucifix à 300 mètres
- - Le Croisic à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Verdi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Verdi dans son marché local
Prix du 2 a Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 2 a Rue Verdi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Verdi par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Verdi se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 49.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 2 a Rue Verdi à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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