2 Impasse des Rubras, 44430 Le Landreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rubras, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Rubras, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rubras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rubras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rubras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rubras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rubras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rubras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rubras dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rubras par rapport à la voie
Sur Impasse des Rubras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Impasse des Rubras se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rubras par rapport à Le Landreau et à Loire-Atlantique
À Le Landreau, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Rubras se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Le Landreau et -29.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 2 Impasse des Rubras à Le Landreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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