13 Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du colonel boutin, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 437 mètres
Ventes au 13 Rue du colonel boutin
Les 2 ventes au 13 Rue du colonel boutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du colonel boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du colonel boutin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du colonel boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du colonel boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du colonel boutin dans son marché local
Prix du 13 Rue du colonel boutin par rapport à la voie
Sur Rue du colonel boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 13 Rue du colonel boutin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du colonel boutin par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du colonel boutin se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et -11.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Loroux-Bottereau a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
