2 Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du colonel boutin, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°6 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du colonel boutin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du colonel boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du colonel boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du colonel boutin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du colonel boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du colonel boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du colonel boutin dans son marché local
Prix du 2 Rue du colonel boutin par rapport à la voie
Sur Rue du colonel boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue du colonel boutin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du colonel boutin par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du colonel boutin se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 10.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du colonel boutin à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du colonel boutin est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
