38 bis Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du colonel boutin, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du colonel boutin, 44430 Le Loroux-Bottereau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du colonel boutin
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du colonel boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du colonel boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du colonel boutin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du colonel boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du colonel boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du colonel boutin dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du colonel boutin par rapport à la voie
Sur Rue du colonel boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 38 bis Rue du colonel boutin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du colonel boutin par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du colonel boutin se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 2.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du colonel boutin à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du colonel boutin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 20.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
