2 bis Rue du jeu de paume, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du jeu de paume, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du jeu de paume, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1033 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du jeu de paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du jeu de paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du jeu de paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du jeu de paume, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du jeu de paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du jeu de paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du jeu de paume dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du jeu de paume par rapport à la voie
Sur Rue du jeu de paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 bis Rue du jeu de paume se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du jeu de paume par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du jeu de paume se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du jeu de paume à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du jeu de paume est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
