9 Rue porte saumon, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue porte saumon, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue porte saumon, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue porte saumon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue porte saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue porte saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue porte saumon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue porte saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue porte saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue porte saumon dans son marché local
Prix du 9 Rue porte saumon par rapport à la voie
Sur Rue porte saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 9 Rue porte saumon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue porte saumon par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue porte saumon se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 9.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue porte saumon à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue porte saumon est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
