11 Rue saint-pierre, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue saint-pierre, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 479 mètres
Ventes au 11 Rue saint-pierre
Une vente a été recensée au 11 Rue saint-pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue saint-pierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue saint-pierre dans son marché local
Prix du 11 Rue saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 11 Rue saint-pierre se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue saint-pierre par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue saint-pierre se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 8.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue saint-pierre à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue saint-pierre est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
