3 Ruelle saint-jean, 44430 Le Loroux-Bottereau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle saint-jean, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.96 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle saint-jean, 44430 Le Loroux-Bottereau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Mailloux à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle saint-jean dans son marché local
Prix du 3 Ruelle saint-jean par rapport à la voie
Sur Ruelle saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Ruelle saint-jean se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle saint-jean par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique
À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle saint-jean se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 5.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle saint-jean à Le Loroux-Bottereau
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle saint-jean est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Le Loroux-Bottereau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
