28 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue pierre abélard, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue pierre abélard, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Pallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Le Pallet à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Ventes au 28 Rue pierre abélard
Les 3 ventes au 28 Rue pierre abélard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue pierre abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue pierre abélard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue pierre abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue pierre abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue pierre abélard dans son marché local
Prix du 28 Rue pierre abélard par rapport à la voie
Sur Rue pierre abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 28 Rue pierre abélard se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue pierre abélard par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue pierre abélard se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Le Pallet et 30.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue pierre abélard à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue pierre abélard est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 51.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
