31 Rue saint-vincent, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 10.57 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue saint-vincent, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pallet.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Le Pallet à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Astrolabe à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue saint-vincent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue saint-vincent dans son marché local
Prix du 31 Rue saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 31 Rue saint-vincent se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue saint-vincent par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue saint-vincent se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Le Pallet et 16.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue saint-vincent à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue saint-vincent est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 51.76 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
