4 Rue saint-vincent, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 117 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue saint-vincent, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Le Pallet à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue saint-vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue saint-vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 4 Rue saint-vincent se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue saint-vincent par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue saint-vincent se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Le Pallet et 31.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue saint-vincent à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue saint-vincent est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 54.51 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
