2 Allée Frédéric Chopin, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Frédéric Chopin, 44640 Le Pellerin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Frédéric Chopin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 2 Allée Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Allée Frédéric Chopin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Frédéric Chopin par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Frédéric Chopin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 24.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Frédéric Chopin à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Frédéric Chopin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
