2 Allée George Sand, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée George Sand, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pellerin.
1 niveau - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée George Sand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée George Sand se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 15.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée George Sand à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée George Sand est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
