2 Allée Jean Georget, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Georget, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Georget, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Collet à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1058 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 550 mètres
Ventes au 2 Allée Jean Georget
Les 4 ventes au 2 Allée Jean Georget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Georget, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Georget dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Georget par rapport à la voie
Sur Allée Jean Georget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Allée Jean Georget se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Georget par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Georget se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 3.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Georget à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Georget est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
