9 Allée Olympe de Gouges, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Olympe de Gouges, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pellerin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 666 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 202 mètres
Ventes au 9 Allée Olympe de Gouges
Les 4 ventes au 9 Allée Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Olympe de Gouges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 9 Allée Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Allée Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Allée Olympe de Gouges se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Olympe de Gouges par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Olympe de Gouges se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 2.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Olympe de Gouges à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Olympe de Gouges est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
