3 Place du Commandant l'Herminier, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commandant l'Herminier, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Commandant l'Herminier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 3 Place du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Place du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Place du Commandant l'Herminier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commandant l'Herminier par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commandant l'Herminier se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 25.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commandant l'Herminier à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commandant l'Herminier est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
