28 a Rue Aristide Bertreux, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue Aristide Bertreux, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 b et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue Aristide Bertreux, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue Aristide Bertreux
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue Aristide Bertreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue Aristide Bertreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue Aristide Bertreux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Aristide Bertreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Aristide Bertreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue Aristide Bertreux dans son marché local
Prix du 28 a Rue Aristide Bertreux par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bertreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 28 a Rue Aristide Bertreux se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue Aristide Bertreux par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue Aristide Bertreux se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue Aristide Bertreux à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue Aristide Bertreux est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
