41 Rue Aristide Bertreux, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Aristide Bertreux, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Aristide Bertreux, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Aristide Bertreux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Aristide Bertreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Aristide Bertreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Aristide Bertreux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Aristide Bertreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Aristide Bertreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Aristide Bertreux dans son marché local
Prix du 41 Rue Aristide Bertreux par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bertreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 41 Rue Aristide Bertreux se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Aristide Bertreux par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Aristide Bertreux se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 20.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Aristide Bertreux à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Aristide Bertreux est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
