7 Rue d'Alger, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alger, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 796 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 7 Rue d'Alger se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alger par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alger se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 19.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alger à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alger est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
