8 Rue de l'Enclos, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Enclos, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pellerin.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 8 Rue de l'Enclos se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Enclos se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Enclos à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Enclos est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
