2 Rue de l'Hermitage, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hermitage, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 115 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Hermitage à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hermitage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue de l'Hermitage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hermitage se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 6.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hermitage à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hermitage est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
