2 a Rue de la Gaudarière, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Gaudarière, affiche un prix moyen de 2 401 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Gaudarière, 44640 Le Pellerin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roux à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Gaudarière
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Gaudarière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Gaudarière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Gaudarière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gaudarière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gaudarière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Gaudarière dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Gaudarière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudarière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 a Rue de la Gaudarière se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Gaudarière par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Gaudarière se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Gaudarière à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Gaudarière est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
