2 Rue de la Jouardais, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jouardais, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jouardais, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 495 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Ventes au 2 Rue de la Jouardais
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Jouardais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jouardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jouardais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jouardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jouardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jouardais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jouardais par rapport à la voie
Sur Rue de la Jouardais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Rue de la Jouardais se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jouardais par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jouardais se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 24.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jouardais à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jouardais est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
