2 Rue des Cadeniers, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cadeniers, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 a mais supérieur de 6.02 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cadeniers, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pellerin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 520 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cadeniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cadeniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cadeniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cadeniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cadeniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cadeniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cadeniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cadeniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cadeniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue des Cadeniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cadeniers par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cadeniers se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 10.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cadeniers à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cadeniers est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
